1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
22.7万円/㎡
前年比-15.1%
熊本市中央区
23.2万円/㎡
前年比-13.4%
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ビブレマンション薬園
熊本県熊本市中央区薬園町
熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩12分
1992年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
2,134万円
27.2万円/㎡
1,385
1,884
2,384
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,134万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,384万円
24.0万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ビブレマンション薬園
2,199万円（28.0万円/㎡）/ 8階 / 78.5㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は23.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,199万円 | 28.0万円 | 8階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,999万円 | 29.8万円 | 6階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,290万円 | 29.2万円 | 8階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 2,090万円 | 31.1万円 | 6階 | 67.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 23.0万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,500万円 | 19.1万円 | 8階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,430万円 | 21.3万円 | 6階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 25.7万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,899万円 | 27.4万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,990万円 | 28.7万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,350万円 | 19.5万円 | 9階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,248万円 | 18.0万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,230万円 | 17.8万円 | 4階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,348万円 | 19.5万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.5万円 | 4階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,498万円 | 21.6万円 | 8階 | 69.29㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は25.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,199万円 | 28.0万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 2,180万円 | 33.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 段山町駅6分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/06 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/01 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅12分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 1,490万円 | 22.0万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/04/03 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/02 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,449万円 | 32.1万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/01 | クローバーマンション坪井中央公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅3分 | 1,699万円 | 25.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅3分 | 2,490万円 | 28.1万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/29 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/02 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/20 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,590万円 | 21.3万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/27 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 2,100万円 | 31.6万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,798万円 | 31.2万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 熊本駅14分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で15.1%下落、熊本市中央区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は熊本市中央区の平均と比較して20.7%割高です。
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1987年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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熊本県熊本市中央区京町二丁目
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1990年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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1980年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造